previous | next

Nicolaas Witsenkade 45 - T AMSTERDAM, Centrum

Asking price € 498.000 k.k.

Save property
This apartment is Recently sold

Description

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***


Dit is een kans die zich niet vaak voordoet. Een prachtig authentiek woonschip, gelegen in het centrum van Amsterdam. Hoewel de locatie zeer centraal in de stad is, aan de Nicolaas Witsenkade, heeft de groene straat een rustig karakter en een gemoedelijke sfeer. Ook is er parkeerplaats voor de deur. Het schip is gerenoveerd en voldoet aan alle moderne wooneisen. Een nieuwe eigenaar kan er direct intrekken.
Het schip is gebouwd in 1921 als motorvrachtschip in Stadskanaal. Aan de binnenzijde is het nu een comfortabel woonhuis, maar de uitstraling en authentieke details doen de naam van het schip, 'Tempo Doeloe' (de tijd van vroeger) nog eer aan.
Het schip is te betreden via een extra brede opgang van hardhouten delen. De entree ligt in de charmante voormalige stuurhut waarin zelfs het roer bewaard is gebleven. Het binnenschip is voorzien van diverse bovenlichten en zijramen waardoor het schip veel lichter is dan de meeste woonschepen. De hoge zijramen bieden mooi uitzicht op de gracht.
De royale woonkamer met open haard grenst aan een open keuken met inbouwapparatuur, kookeiland en afzuigkap. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten – beide kamers bieden plaats aan een tweepersoonsbed en hebben een houten vloer. In alle kamers is handige kastruimte gecreëerd en er is een speciale opstelplaats voor de wasmachine en droger. Helemaal voorin de boeg is de luxe en ruime badkamer met douche, toilet en bidet, en een fraai ligbad. Het daklicht boven het bad biedt uitzicht op de sterrenhemel. De boot heeft diverse buitenruimten zoals een lang drijvend terras langs de kade, de loopplank en een charmant extra terras op de punt van het schip. De Nicolaas Witsenkade vormt tezamen met de den Texstraat een soort schiereiland waar het groen en rustig is, terwijl Leidseplein, de Utrechtsestraat met al z'n exclusieve winkeltjes en Albert Cuypmarkt zich op loopafstand bevinden.


Bijzonderheden

- vaste ligplaats in het Centrum van Amsterdam
- aangesloten op het gemeente riool er is een nieuwe pomp geplaatst in 2016
- op maat gemaakte inrichting in woonkamer en in de gang (wasmachine en droger
- open keuken met inbouwapparatuur, boiler en afzuigkap zijn recentelijk vernieuwd
- korte wachttijd (1 maand) voor het verkrijgen van een parkeervergunning.
- voldoende parkeerplaats voor de deur
- vervanging van kabel en touw van het afmeersysteem
- drijvende steiger 11 meter lang tussen wal en schip (wordt gedoogd)
- charmante open haard in de woonkamer (gashaard)
- extra hardhouten terrasje met wind/privacy scherm op de boeg van het schip
- liggeld ca € 900,-- per jaar.
- koper krijgt het recht om het schip voor eigen rekening naar een werf te transporteren en het te laten
droogzetten en af spuiten en te laten keuren door een expert van zijn keuze, waarbij het schip aan alle
acceptatienormen van schepenverzekeraars dient te voldoen. Als er reparaties noodzakelijk zijn dan zijn die
voor rekening van de verkoper.


*** ENGLISH TRANSLATION***


This is an opportunity that does not occur often. A beautiful authentic houseboat, located in the center of Amsterdam. Although the location is very central in the city, at the Nicolaas Witsenkade, the green street has a quiet character and a friendly atmosphere. There is also parking space in front of the door. The ship has been renovated and meets all modern living requirements. A new owner can immediately move in.
The ship was built in 1921 as a motor cargo ship in Stadskanaal. On the inside it is now a comfortable house, but the look and authentic details do the name of the ship, 'Tempo Doeloe' (the time of the past) honor.
The ship can be entered via an extra wide entrance of hardwood parts. The entrance is in the charming former wheelhouse in which even the helm has been preserved. The barge is equipped with various skylights and side windows, making the ship much lighter than most houseboats. The high side windows offer a beautiful view of the canal.
The spacious living room with fireplace adjoins an open kitchen with appliances, kitchen island and hood. The house has two spacious bedrooms with fitted wardrobes - both rooms have a double bed and a wooden floor. In all rooms, convenient cupboard space has been created and there is a special position for the washing machine and dryer. The luxury and spacious bathroom with shower, toilet and bidet, and a nice bath are at the front of the bow. The roof light above the bath offers a view of the stars in the sky in the night. The boat has several outdoor spaces such as a long floating terrace along the quay, the gangway and a charming extra terrace at the tip of the ship. The Nicolaas Witsenkade together with the den Texstraat forms a kind of peninsula where it is green and quiet, while Leidseplein, the Utrechtsestraat with all its exclusive shops and Albert Cuypmarkt are within walking distance.

Special details

- permanent berth in the Center of Amsterdam
- connected to the municipal sewer a new pump has been installed in 2016
- custom-made decoration in the living room and in the hallway (washing machine and dryer
- open kitchen with built-in appliances, boiler and extractor hood recently renewed
- short waiting time (1 month) for obtaining a parking permit.
- sufficient parking space in front of the door
- replacement of cable and rope from the mooring system
- floating terrace 11 meters long between shore and ship (tolerated)
- charming fireplace in the living room (gas fireplace)
- extra hardwood terrace with wind / privacy screen on the bow of the ship
- lease fees around € 900 per year.
- Purchaser is entitled to transport the ship to a shipyard for its own account and to leave it
dry and spray and have it inspected by an expert of his choice, with the ship at all
acceptance standards of ship insurers must comply. If repairs are necessary then they are
for the account of the seller.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Houseboat
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930

Surface Area and Volume

Usage area Living
96 m²
Building-related outside
23 m²
Gross volume
283 m³
Lot size
122 m²

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
B
Lot
2964
Surface area
122 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views
Garden type
Sun terrace
Garden
Well maintained, 2.50 x 2.50 m
Surface area
6 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Parking permits
View all features

All photos

Share this property