previous | next

Admiraliteitstraat 63 AMSTERDAM, Centrum

Asking price € 260.000 k.k.

Save property
This apartment is sold

Description

*** english translation below ***


Zeer verzorgd twee-kamerappartement met twee balkons, gelegen in het Centrum van Amsterdam.
Het is gelegen op de eerste etage van een modern wooncomplex en is van alle gemakken voorzien. Middels de eigen entrée op de eerste etage komt u in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is er een ruime woonkamer met klein balkon op het Oosten. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine en droger. Grote keuken met keukenblokje en toegang naar het ruime zonnige balkon op het Zuid Westen. Er is een slaapkamer met handige ingebouwde (kleding)kast. De VVE is actief en heeft een gedegen meerjaren onderghoudsplanning.
Verder is er veel groen en water in de buurt en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een bootje neer te leggen.
En, uniek voor Amsterdam Centrum, er is hier geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning!


Dit buurtje is gebouwd in de Jaren negentig en een oase van rust in het bruisende Stadscentrum. Je bent hier in mum van tijd op de Nieuwmarkt of het Centraal station en om de hoek bevindt zich de levendige Czaar Peterstraat (in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland). Met tal van kleine bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants. Op loopafstand bevinden zich 'Panama', Happy Happy Joy Joy, het 'Lloyd Hotel', winkelcentrum Brazilië, Amsterdam Roest, Theater Fabriek Amsterdam en Amsterdam Convention Factory, Brouwerij 't IJ en het Funenpark. Het oude centrum en Centraal Station liggen op enkele fietsminuten afstand. Ook ben je met tram 10 in drie haltes al bij Artis, het Rijksmuseum en het Leidseplein. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Er zijn meerdere uitstekende basisscholen en goede kinderopvangvoorzieningen op loopafstand.

Bijzonderheden

- Afgekochte erfpacht tot 2041
- Actieve Vereniging van Eigenaars
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Eigen berging in de onderbouw
- Moderne installaties voor elektra en gas
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Keurige laminaatvloer in het gehele appartement
- Centrale verwarming HR combiketel
- Geen wachttijd voor een parkeervergunning

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Very well-kept two-room apartment with two balconies, located in the center of Amsterdam.
It is located on the first floor of a modern residential complex and is fully equipped. Through the private entrance on the first floor you will find the spacious hall which gives access to all rooms. At the front there is a spacious living room with small balcony on the east. The bathroom is neatly tiled and has a shower, sink and room for the washer and dryer. Large kitchen with kitchen area and access to the spacious sunny balcony on the south west. There is a bedroom with handy built-in (clothes) closet. The VVE is active and has a solid multiannual maintenance planning.
There is also a lot of greenery and water nearby and the possibility to drop your own boat.


This neighborhood was built in the nineties and an oasis of calm in the vibrant city center. You can get to the Nieuwmarkt or Central Station in no time and around the corner is the lively Czaar Peterstraat (named in the Netherlands' nicest shopping street in 2015). With many small businesses from the creative sector, studios, coffee shops and restaurants. Within walking distance are 'Panama', Happy Happy Joy Joy, the 'Lloyd Hotel', Brazil Shopping Center, Amsterdam Roest, Amsterdam Theater Factory and Amsterdam Convention Factory, Brewery 't IJ and the Funen Park. The Old Town and Central Station are a few minutes away. Also with tram 10 in three stops already at Artis, the Rijksmuseum and the Leidseplein. The A10 ring can be reached via the Piet Heintunnel in a few minutes. There are several excellent elementary schools and good childcare facilities within walking distance.

Specialties

- Purchase of leases until 2041
- Active Association of Owners
- Fully equipped with double glazing.
- Own storage on the ground floor
- Modern installations for electricity and gas
- Mechanical ventilation installation
- Cozy laminate floor throughout the apartment
- Central heating HR combi system
- No waiting list for parking permit
Read full description

Features

Transfer

Costs for care
€   79 p/m
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1981-1990
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
54 m²
Building-related outside
5 m²
External storage space
7 m²
Gross volume
165 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
combi HR ketel
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
A
Section
N
Index number
31
Lot
4253
Ownership structure
Leasehold
View all features

All photos

Share this property